新型コロナウィルスの影響で売り上げが5%以上落ち込んだという

ことでコロナ融資を受けられた方も多いと思います。不動産投資家

の中にも3年間無利子や融資上限が大きいためとりあえず借りてお

こうと言うことで申請された方もいると思います。



 でも、6000万円申し込んでも1000万円しか融資が下りなかった

り場合によっては不動産賃貸業は影響ないんじゃないの?と断られた

方もいます。そもそも不動産賃貸業には融資目的があまりなじまない

のだと思います。



 先日銀行の融資担当者の方にもお聞きしたのですが、収益物件を

買うために使うことは使途目的に反しますし、せいぜい使えるのは販

売管理費と一般管理費ぐらいしかなく、通常はただ口座にプールして

いるだけになってしまうのではないかとのことでした。



 今回のコロナ関連融資は大半の会社は運転資金として申し込みし

ていると思いますので、申請時の資金使途と違う使い方をした場合

は「資金使途違反」ということになり、次回以降融資してもらえなくなる

か、最悪のケースは融資の一括返済を迫られるそうです。



 運転資金で申し込んだ場合、以下はすべて資金使途違反になると

思います。

・設備投資(設備資金で借入申し込みした場合運転資金に使うとNG)

・既存融資や役員借入金の返済

・私的流用

・車の買い替えなども×

ということで、口座にたくさん残高があるからと言って先走って使ってし

まうと大変なことになりますのでくれぐれもご注意を!!



3年間無利子は魅力的ですが、不動産投資家は当面借りなくても問

題ない方が多いでしょうから結局は使えないお金なんですよね!!

お金は人を狂わせますから注意が必要だと思います・・・。

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