コロナ融資は結局使えない?
新型コロナウィルスの影響で売り上げが5%以上落ち込んだということでコロナ融資を受けられた方も多いと思います。不動産投資家
の中にも3年間無利子や融資上限が大きいためとりあえず借りてお
こうと言うことで申請された方もいると思います。
でも、6000万円申し込んでも1000万円しか融資が下りなかった
り場合によっては不動産賃貸業は影響ないんじゃないの?と断られた
方もいます。そもそも不動産賃貸業には融資目的があまりなじまない
のだと思います。
先日銀行の融資担当者の方にもお聞きしたのですが、収益物件を
買うために使うことは使途目的に反しますし、せいぜい使えるのは販
売管理費と一般管理費ぐらいしかなく、通常はただ口座にプールして
いるだけになってしまうのではないかとのことでした。
今回のコロナ関連融資は大半の会社は運転資金として申し込みし
ていると思いますので、申請時の資金使途と違う使い方をした場合
は「資金使途違反」ということになり、次回以降融資してもらえなくなる
か、最悪のケースは融資の一括返済を迫られるそうです。
運転資金で申し込んだ場合、以下はすべて資金使途違反になると
思います。
・設備投資(設備資金で借入申し込みした場合運転資金に使うとNG)
・既存融資や役員借入金の返済
・私的流用
・車の買い替えなども×
ということで、口座にたくさん残高があるからと言って先走って使ってし
まうと大変なことになりますのでくれぐれもご注意を!!
3年間無利子は魅力的ですが、不動産投資家は当面借りなくても問
題ない方が多いでしょうから結局は使えないお金なんですよね!!
お金は人を狂わせますから注意が必要だと思います・・・。
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